Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 102 m² à vendre - 210000 € - Nîmes (30000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 102 m² - Nîmes 30000

Dans une charmante petite copropriété, au style maison de ville, découvrez cet appartement atypique avec jardin offrant un cadre de vie unique et recherché.

Situé au premier et dernier étage, il propose un séjour cathédrale baigné de lumière, une atmosphère chaleureuse et un volume exceptionnel.
Vous apprécierez également sa cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.
L’espace nuit, intelligemment aménagé, complète parfaitement la partie intérieure.Véritable atout rare sur le secteur : un grand jardin privatif, entièrement arboré, avec terrasse, idéal pour profiter du calme, des repas en extérieur ou créer un véritable cocon de verdure en ville.
Un atelier indépendant.
Un bien de caractère, mélangeant charme et atypisme, parfait pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00719883

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 632 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
115 m²
Surface Carrez
102 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 107 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1621 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  30000115 m²

115 m²

Le barème de l'agence

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