À vendre Appartement 3 pièces 46 m² - Nîmes 30000

En centre ville, venez découvrir ce coquet T2 bis / T3 idéalement situé à proximité de la fac Vauban.
En dernier étage, celui ci est très lumineux, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec un espace cuisine ouvert aménagée, deux chambres et une salle d'eau.
L'appartement est bien agencé, double vitrage, il est en 2 eme étage.

Possibilité de rentabilité locative de 600€/mois pour collocation.
Charges annuelles de copropriété 1088€
Taxe Foncière 604€.

Réf. 00721477

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

46 m²

Surface Carrez

46 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 46 m² - Nîmes 30000