À vendre Appartement 2 pièces 32.65 m² - Nîmes 30900

Vendu loué

Situé dans une résidence clame et sécurisée, à quelques pas du centre-ville, dans la colline de Montaury, ce T2 est une opportunité pour les investisseurs. Parfaitement agence, il offre un espace de vie lumineux avec une vue dégagée. Il possède une kitchenette équipée, un séjour, un coin nuit, une salle d'eau avec wc, une terrasse et une place de parking.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et transport.

Le bail se termine en le 17 janvier 2027, le loyer est de 418 euros charges comprises. Le locataire est à jours du règlement de ses loyers.

Informations financières :
Loyer : 418€ dont 75€ de charges ;
Date de fin de bail : 17/01/2027 ;
Taxe Foncière : 882€ ;
Charges annuelles : 1 390€.

Belle opportunité pour un investisseur.

Réf. 00636421

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

32.65 m²

Surface Carrez

32.65 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 32.65 m² - Nîmes 30900