À vendre Appartement 2 pièces 32.65 m² - Nîmes 30900
Vendu loué
Situé dans une résidence clame et sécurisée, à quelques pas du centre-ville, dans la colline de Montaury, ce T2 est une opportunité pour les investisseurs. Parfaitement agence, il offre un espace de vie lumineux avec une vue dégagée. Il possède une kitchenette équipée, un séjour, un coin nuit, une salle d'eau avec wc, une terrasse et une place de parking.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et transport.
Le bail se termine en le 17 janvier 2027, le loyer est de 418 euros de provisions sur charges. Le locataire est à jours du règlement de ses loyers.
Belle opportunité pour un investisseur.
Réf. 00636421
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
5 Caractéristiques du bien
Surface habitable
32.65 m² Surface Carrez
32.65 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
75 000 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3090032,65 m²
32,65 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Nîmes 30900
Dans un cadre verdoyant rue Paul Soleillet, appartement de type 2 au 1er étage avec ascenseur qui se …
177kWh/m².an34Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Nîmes 30900
Quartier Jardin de la fontaine, situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de type T2 offre …
187kWh/m².an40Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Nîmes 30900
A vendre sur Nîmes (30), grand T2 bis de 52m2.
Dans une résidence sécurisée, à proximité des …
À vendre Appartement 2 pièces 42.59 m² - Nîmes 30900
Très beau 2 pièces au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation très bien entretenue.
Ce …
À vendre Appartement 2 pièces 36.31 m² - Nîmes 30000
Découvrez cet appartement T2 rénové avec goût, idéalement situé sur le boulevard Victor Hugo et à …
199kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Nîmes 30000
Rue du grand couvent, appartement de type 2 au 1er étage d'une surface de 36 m2 qui se compose d'un …
165kWh/m².an35Kg CO2/m².an Expired