À vendre Appartement 2 pièces 35.66 m² - Nîmes 30900

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 avec Terrasse – Proche des Arènes de Nîmes.

Situé au 1ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement Type 2 de 36,66 m² à deux pas des Arènes et proche d'un arrêt de Tram.

Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur.

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Informations financières :
Taxe foncière : 898 €
Charges annuelles : 801 €

Possibilité en supplément d'avoir un stationnement dans la résidence en sous sol.

Bien rare dans un secteur attractif – à découvrir sans tarder.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00756772

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

35.66 m²

Surface Carrez

35.66 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 35.66 m² - Nîmes 30900