À vendre Appartement 2 pièces 53.5 m² - Nîmes 30000

Nîmes – Avenue du Général Perrier
T2 de 53m2 Lumineux en Dernier Étage – Immeuble Haussmannien – Vue Dégagée

À deux pas de la Maison Carrée et au cœur des commerces du centre-ville, découvrez ce rare T2 situé en 3^ème et dernier étage d’un splendide immeuble haussmannien.

L’appartement bénéficie d’une vue entièrement dégagée sur les toits de Nîmes, offrant une atmosphère paisible et une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminées décoratives, d’une chambre confortable et d’une cuisine séparée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de laisser libre cours à vos envies d’aménagement et de valoriser le charme authentique du lieu.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement patrimonial.
Syndic bénévole.

Réf. 00747068

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

53.5 m²

Surface Carrez

53.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1352 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 53.5 m² - Nîmes 30000