Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 127000 € - Nîmes (30900)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 127000 € - Nîmes (30900)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 127000 € - Nîmes (30900)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - Nîmes 30900

Situé dans le quartier recherché des Marronniers, au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur balcon, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, ainsi que d’une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

La copropriété dispose d’une possibilité de stationnement, un véritable atout sur le secteur.

📌 Appartement vendu libre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Meublé par l'IA

Réf. 00661961

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
61 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

127 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3090061 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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