À vendre Appartement 2 pièces 54.15 m² - Nîmes 30900
Vendu loué
À vendre, appartement T3 de 54,15 m² situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue, 18 rue Daumier à Nîmes (30900).
Le bien dispose d’un balcon offrant une belle luminosité et d’un environnement agréable, à proximité du CHU et de la ligne de tram n°2.
Caractéristiques principales :
Surface : 54,15 m²
Type : T3
Étage : 8ᵉ avec ascenseur
Balcon
Résidence bien tenue.
Investissement locatif sécurisé :
Loyer actuel : 615 € charges comprises
Locataire en place depuis le 15/12/2024, à jour de ses loyers
Rentabilité brute : 16 %
Belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sans travaux.
Réf. 00721979
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
10 Copropriété
Nombre de lots
127 Charges annuelles
1 980 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
54.15 m² Surface Carrez
54.15 m² Etage
8 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
39 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3090054,15 m²
54,15 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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