À vendre Appartement 4 pièces 120 m² - Nîmes 30000

Situé dans le très recherché quartier de la Croix de Fer à Nîmes, ce somptueux appartement de 120 m² occupe le deuxi^ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux propriétaires, sans charges.

Niché dans un véritable écrin de verdure et baigné de lumière, il se compose d'une élégante verrière faisant office d'entrée, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 45 m² agrémentée d'un poêle à bois. Un grand balcon de 5 m², avec vue sur les arbres du jardin, prolonge agréablement cet espace de réception.

Composition du bien :

Une verrière d'entrée
Un double séjour de 45 m² avec poêle à bois
Un grand balcon (5 m²) avec vue sur jardin
Trois belles chambres
Une cuisine indépendante
Une salle de bains
Une pièce aménagée sous les toits offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, espace détente...)
Les atouts exceptionnels :

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant constitue un atout rare et précieux, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif complémentaire
Un jardin privatif arboré d'environ 150 m², véritable havre de paix
Un garage
Une cave
Un appartement familial aux volumes généreux, alliant charme, luminosité et cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant au calme absolu.

Informations financières :

Charges de copropriété : 244 € par an
Taxe foncière : 2 400 €
Diagnostics énergétiques : DPE : D

Réf. 00817211