À vendre Appartement 4 pièces 71.38 m² - Nîmes 30900

À deux pas de l’avenue Jean Jaurès et du tramway (4 rue Arnavielle), découvrez cet appartement de type 4 de 71.38 m² en excellent état. Il offre un confort immédiat : électricité aux normes et double vitrage intégral.

Niché au 5ᵉ étage avec ascenseur et orienté plein sud, il baigne de lumière toute la journée. Ce bien modulable se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour confortable (possibilité de double séjour ou 3ᵉ chambre), de deux chambres spacieuses, d’une cuisine séparée et d’une buanderie pratique.

Les + : Nombreux placards, salle de douche moderne et WC séparés. Côté budget : Chauffage et eaux inclus dans les charges.

Cet appartement T4 de 3 chambres (selon agencement) est parfait pour un investisseur.

Charges annuelle : 1770 euros (eau et chauffage collectif)
Taxe foncière : 997 euros.

ACTUELLEMENT LOUE 720 EUROS CHARGES COMPRISES.

Réf. 00779916

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1963

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

104

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

71.38 m²

Surface Carrez

71.38 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 71.38 m² - Nîmes 30900