À vendre Appartement 3 pièces 82 m² - Nîmes 30000

Au 1er et dernier étage d'une résidence calme et recherchée, idéalement située à proximité immédiate de la Tour Magne, cet appartement T3 de 82 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, d'un séjour plafond cathédrale lumineux et d'une terrasse belle terrasse, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen de Nîmes et de sa vue dégagée sur les pins.

Le confort thermique est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz individuel et à la climatisation individuelle — un atout précieux lors des étés nîmois. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un local à vélos.

La vente comprend également un garage box fermé, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Le bien est proposé libre de toute occupation, permettant une installation immédiate.
Taxe foncière: 1650€
Charges de copro : 1065€

Réf. 00847892

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 068 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

82 m²

Surface Carrez

82 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 82 m² - Nîmes 30000