Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 82 m² à vendre - 280000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 82 m² à vendre - 280000 € - Nîmes (30000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 82 m² à vendre - 280000 € - Nîmes (30000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 82 m² - Nîmes 30000

Au 1er et dernier étage d'une résidence calme, idéalement située à proximité immédiate de la Tour Magne, cet appartement T3 de 82 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un séjour plafond cathédrale lumineux, d'une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie et la cuisine séparée aménagée, de deux chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé .
Un garage box fermé en sous sol.
Appartement climatisé.

La résidence bénéficie d'un local à vélos et de stationnements visiteurs.


Le bien est proposé libre de toute occupation, permettant une installation immédiate.
Taxe foncière: 1650€
Charges de copro : 1065€

Réf. 00847892

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
1 068 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 99 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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