À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Nîmes 30900

EXCLUSIVITÉ – T4 rénové avec charme – Dernier étage – Proche Jean Jaurès

Dans une petite copropriété au calme, découvrez ce superbe T4 entièrement rénové avec beaucoup de charme, situé au 1er et dernier étage.

Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, de magnifiques pierres apparentes et des carreaux de ciment qui apportent beaucoup de charme à l’ensemble.

L’appartement propose également :
• une cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour
• 3 chambres
• 1 bureau,
• 1 salle d’eau avec WC et rangements
• climatisation

La rénovation a été réalisée avec goût, offrant un appartement clé en main.

Ce bien est parfait pour :
✔ une famille
✔ un investisseur (colocation)
✔ un projet de location courte durée type Airbnb

Un bien rare sur le secteur, combinant charme, rénovation et emplacement recherché.

À visiter sans tarder !

Réf. 00784999

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

77 m²

Surface Carrez

77 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Nîmes 30900