Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 137 m² à vendre - 300000 € - Nîmes (30000)
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À vendre Appartement 4 pièces 137 m² - Nîmes 30000

A vendre à Nîmes (30000) – Adresse d’exception au cœur de la rue la plus commerçante
Appartement Bourgeois– 137 m² – Balcon – Charme de l’ancien
Situé dans l’une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de Nîmes, au cœur de la rue la plus commerçante, découvrez ce magnifique appartement de type bourgeois de 137 m², libre de toute occupation.
Ce bien rare séduit immédiatement par ses éléments de caractère :
Moulures élégantes au plafond
Tomettes au sol
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon filant au calme, donnant sur l’intérieur de l’immeuble, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville.

Sa configuration actuelle laisse place à de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale de standing, un pied-à-terre de caractère ou un projet professionnel.

Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites emblématiques.

Réf. 00746869

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
137 m²
Surface Carrez
137 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1526 € et 2062 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

300 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

11 Avenue du Général PerrierNîmes  30000137 m²

137 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Nîmes Antonin

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4 Square Antonin

30000 Nîmes