À vendre Appartement 2 pièces 40.82 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

EXCLUSIVITÉ – T2 À VENDRE DANS RÉSIDENCE RÉCENTE (2015)

Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 2 est vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein.

D’une surface de 40,82 m², il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que d’une terrasse. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir.
Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers.

Le bien est actuellement loué depuis le 1er janvier 2025 pour un loyer mensuel de 515 € charges comprises, dont 60 € de provisions sur charges.

Informations financières :
Loyer : 515€ dont 60€ de charges ;
Date de fin de bail : 02/01/2028 ;
Taxe Foncière : 849€ ;
Charges annuelles : 1 568€.

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement immédiat.

Réf. 00788161

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 572 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40.82 m²

Surface Carrez

40.82 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 220 € et 330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 40.82 m² - Nîmes 30000