À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

EXCLUSIVITE - Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce joli T3 de 65 m² avec un jardin.

Situé à l'extérieur du centre ville (sur la route de Poulx), ce logement bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter du calme.

Les atouts du bien :

Une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés, une grande terrasse, un jardin et deux place de parking.

Actuellement loué 785 euros charges comprises jusqu'au 13/12/2027 au plus tard. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement serein.

Informations financières :
Taxe Foncière : 1179€ ;
Charges annuelles : 1 892€.

Coup de cœur assuré pour ce bien offrant un excellent confort de vie dans un cadre agréable et verdoyant.

Réf. 00793225

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 896 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

65 m²

Surface Carrez

65 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Nîmes 30000