À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

EXCLUSIVITÉ – Dans une résidence récente (2012), sécurisée et bien entretenue, découvrez ce joli T3 de 65 m² avec jardin privatif.

Situé à l'extérieur du centre-ville sur la route de Poulx, ce logement bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Composition du bien :

Une entrée
Un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle
Deux chambres confortables
Une salle d'eau et des WC séparés
Une grande terrasse prolongeant l'espace de vie
Un jardin privatif de 50 m²
Deux places de parking
Actuellement loué jusqu'au 13/12/2027, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement serein dans une copropriété récente et bien gérée.

Informations financières :

Loyer actuel : 605 € par mois (hors charges)
Rendement locatif brut : 5,3 %
Charges de copropriété : 1 898 € par an
Taxe foncière : 1 200 €
Diagnostics énergétiques : DPE : C

Réf. 00793225

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 896 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

65 m²

Surface Carrez

65 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Nîmes 30000