À vendre Appartement 3 pièces 62.49 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de 63 m² situé au 1er étage.

Agencement : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC séparés.
Extérieur : Grande terrasse offrant un espace convivial et agréable.
Stationnement : Deux places de parking privatives.
Atouts : Construction récente, résidence sécurisée, cadre calme et proche de Nîmes et des espaces naturels.
Investissement : Actuellement loué pour 3 ans à 570 € HC/mois, idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant un bien déjà générant un revenu locatif.

Ne manquez pas cette opportunité, alliant confort moderne, proximité avec la nature et potentiel locatif.

Réf. 00821088

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 476 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

62.49 m²

Surface Carrez

62.49 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 2925 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 62.49 m² - Nîmes 30000