À vendre Appartement 2 pièces 32.34 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

Situé dans une petite copropriété calme à deux pas du centre ville est de la faculté des Carmes, ce T2 traversant actuellement loué constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Le bien est occupé par un locataire de confiance, en place depuis plus de 15 ans et à jour de ses loyers, ce qui garantit une rentabilité stable.
Le loyer est de 325,62 euros mensuel.
Il offre un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Informations financières :
Taxe Foncière : 577€ ;
Charges annuelles : 360€.

Réf. 00798910

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

360 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

32.34 m²

Surface Carrez

32.34 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 32.34 m² - Nîmes 30000