À vendre Appartement 2 pièces 39.25 m² - Nîmes 30900
Vendu loué
À vendre – T2 proche CHU, idéal investisseur – Rentabilité brute 8,8 %
Situé au bas du CHU, dans le centre de Saint-Césaire à Nîmes, ce T2 représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Au sein d’une petite copropriété bénévole de seulement 3 lots, sans charges, l’appartement se trouve au 1er étage.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre en mezzanine ainsi que d’une salle d’eau.
Le bien est actuellement loué 430 € hors charges + 50 € de charges, avec une locataire sérieuse, à jour de ses loyers.
Taxe foncière: 612 euros dont 100 euros de taxe des ordures ménagères.
Emplacement recherché à proximité immédiate du CHU
Bonne rentabilité
Investissement sécurisé avec locataire en place
Réf. 00807257
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1947 Nombre d'étages
1 Caractéristiques du bien
Surface habitable
46.44 m² Surface Carrez
39.25 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
60 000 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
149 Rue de l'ÉgliseNîmes 3090046,44 m²
46,44 m²
Télécharger Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Nîmes 30900
Bel appartement de type P2 avec garage fermé comprenant : entrée, salle d'eau, toilettes, pièce de …
156kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 42.59 m² - Nîmes 30900
Au sein d’une petite copropriété de seulement 6 logements, parfaitement entretenue, découvrez ce …
242kWh/m².an9Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 2 pièces 37.5 m² - Nîmes 30900
A vendre sur Nîmes, dans une résidence récente avec ascenseur, appartement de type 2.
La résidence …
À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Nîmes 30900
Venez visitez ce P2 comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle de bains, toilettes, chambre, …
147kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 35.66 m² - Nîmes 30900
EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 avec Terrasse – Proche des Arènes de Nîmes.
Situé au 1ᵉ étage d’une …
À vendre Appartement 2 pièces 46.39 m² - Nîmes 30900
EXCLUSIVITE Appartement T2 avec terrasse et place de parking- Idéal Premier Achat.
Quartier 7 …