À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Nîmes 30900
Vendu loué
NÎMES - Investissement locatif attractif au sein de la Résidence le Cirque Romain
Foncia Transaction vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 39 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 2007 proche de toutes commodités.
Composition du bien :
Ce logement fonctionnel comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'une terrasse de 10 m² et d'une place de parking privative.
Confort et performance énergétique :
Chauffage électrique individuel vous permettant de maîtriser vos dépenses. Diagnostic de performance énergétique de qualité : classe énergie C (147 kWh/m²/an) et classe climat A (5 kg CO2/m²/an).
Situation locative :
Ce bien est actuellement loué à un locataire fiable jusqu'au 18 septembre 2027. Location idéale pour un investisseur souhaitant un produit clé en main avec revenus immédiats.
Informations financières :
Loyer mensuel : 528 € + 40 € de charges = 568 € (charges locataire)
Rendement locatif brut : 5,1 %
Charges annuelles de copropriété : 950 €
Réf. 00385700
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2007 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
2 Charges annuelles
948 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
39 m² Surface Carrez
39 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
124 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3090039 m²
39 m²
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