À vendre Appartement 2 pièces 57 m² - Nîmes 30000

Nîmes, quartier piéton de l'Écusson

Au cœur du quartier piéton de l'Écusson, cet appartement T2 bis offre une vue dégagée sur la place du Marché. Exposé sud, il est très lumineux, et sa climatisation réversible vous garantit fraîcheur en été et confort en hiver, un atout précieux sous le climat nîmois.

Situé au 3e étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, le logement se découvre par un large escalier en pierre. Il a été entièrement rénové en 2005.

Le logement comprend :

une grande pièce de vie avec espace cuisine équipé (plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, plan de travail et meubles),
une grande chambre,
un bureau ou dressing,
une salle d'eau avec douche et des toilettes.
Situé à 100 m du lycée Daudet et des Arènes, le bien profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

Par sa localisation, il constitue une excellente opportunité pour une location meublée de courte durée (type Airbnb) ou un premier achat.

Charges annuelles de copropriété : 870€
Taxe foncière : 765

Réf. 00868254