Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.66 m² à vendre - 174000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71.66 m² à vendre - 174000 € - Nîmes (30000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71.66 m² à vendre - 174000 € - Nîmes (30000)

À vendre Appartement 3 pièces 71.66 m² - Nîmes 30000

Nîmes, proche de la gare et du quartier du Musée des Beaux-Arts

À dix minutes à pied des Arènes, cet appartement de type T3 de 71,66 m² habitables entièrement rénové. Il se situe au sein d'une petite résidence calme et agréable. Lumineux et en très bon état, il offre un cadre de vie pratique au cœur de Nîmes.

Au dernier étage de la résidence (sans ascenseur), le logement comprend une entrée avec dégagement, un séjour climatisé (climatisation réversible), une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Il dispose également de deux balcons, de deux caves et d'une place de parking, des atouts rares et appréciables en centre-ville.

Taxe foncière : 1430€

Réf. 00871793

Caractéristiques du bien

4ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.66 m²
Surface Carrez
71.66 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 112 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 287 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

174 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000071,66 m²

71,66 m²

Le barème de l'agence

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