Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 122.85 m² à vendre - 545000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 122.85 m² à vendre - 545000 € - Nîmes (30000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 122.85 m² à vendre - 545000 € - Nîmes (30000)

À vendre Maison 4 pièces 122.85 m² - Nîmes 30000

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, des Halles et de toutes les commodités, cette superbe maison de ville sur deux étages saura vous séduire par son charme, son confort et ses prestations de qualité.

Cette maison spacieuse, élégamment agencée, offre une surface généreuse et se compose de :
3 chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau privée, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel.
Un salon cosy et moderne avec une grande baie vitrée à galandage qui ouvre directement sur une cour en bois exotique.
Le salon est également agrémenté d’une magnifique cheminée.
Une cour extérieure en bois exotique et une terrasse à l’étage.

Un cadre de vie idéal en plein cœur de Nîmes !
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une belle maison de ville offrant à la fois modernité, confort et accessibilité à toutes les commodités du centre-ville.

Réf. 00594395

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1947
Surface habitable
122.85 m²
Surface Carrez
122.85 m²
Surface terrain
110 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

545 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  30000122,85 m²

122,85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nîmes Daudet

Adresse

7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes