Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 134.2 m² à vendre - 500000 € - Nîmes (30900)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 134.2 m² à vendre - 500000 € - Nîmes (30900)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 134.2 m² à vendre - 500000 € - Nîmes (30900)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 134.2 m² - Nîmes 30900

EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine 2022 sur superbe parcelle de 2 000 m² – Garrigue de Nîmes

Dans un secteur prisé de la garrigue nîmoise, à proximité du Carreau de Lanes et à seulement 500 m d’un arrêt de bus, découvrez cette villa récente de 2022, quasiment neuve et jamais habitée.

Implantée au fond d’une impasse, hors lotissement, la maison bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, sur une magnifique parcelle de 2 000 m² avec possibilité d’agrandissement et de piscine.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un grand garage de 26 m².
Villa climatisée, fonctionnelle et baignée de lumière.

Un bien rare, où l’atout principal reste son environnement exceptionnel, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités.

Réf. 00742487

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2022
Surface habitable
159 m²
Surface Carrez
134.2 m²
Surface terrain
2000 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 49 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

500 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  30900159 m²

159 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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