Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 134.2 m² à vendre - 500000 € - Nîmes (30900)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 134.2 m² - Nîmes 30900

EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine 2022 sur superbe parcelle de 2 000 m² – Garrigue de Nîmes

Dans un secteur prisé de la garrigue nîmoise, à proximité du Carreau de Lanes et à seulement 500 m d’un arrêt de bus, découvrez cette villa récente de 2022, quasiment neuve et jamais habitée.

Implantée au fond d’une impasse, hors lotissement, la maison bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, sur une magnifique parcelle de 2 000 m² avec possibilité d’agrandissement et de piscine.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un grand garage de 26 m².
Villa climatisée, fonctionnelle et baignée de lumière.

Un bien rare, où l’atout principal reste son environnement exceptionnel, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités.

Réf. 00742487

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2022
Surface habitable
159 m²
Surface Carrez
134.2 m²
Surface terrain
2000 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 37 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

500 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  30900159 m²

159 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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