Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 131.58 m² à vendre - 348000 € - Nîmes (30900)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 131.58 m² à vendre - 348000 € - Nîmes (30900)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 131.58 m² à vendre - 348000 € - Nîmes (30900)

À vendre Maison 5 pièces 131.58 m² - Nîmes 30900

NÎMES – Secteur recherché Jean Jaurès / Henri Revoil

Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette élégante maison de ville alliant charme, confort et fonctionnalité.

Développant une surface habitable de 131,58 m², cette maison s’organise sur deux niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu’une distribution parfaitement pensée pour la vie familiale.

Elle se compose d’une entrée, d’un agréable séjour-salon lumineux, d’une spacieuse cuisine aménagée avec buanderie, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bains avec WC, d’un bureau (possibilité chambre d’appoint) ainsi que d’un WC indépendant.

Vous profiterez d’un terrain clos et aménagé de 186 m² avec terrasses, bassin d’agrément et cave.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le confort de la ville avec un extérieur.

Réf. 00767060

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2016
Surface habitable
131.58 m²
Surface Carrez
131.58 m²
Surface terrain
186 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 105 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

348 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  30900131,58 m²

131,58 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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