À vendre Maison 5 pièces 160 m² - Nîmes 30900

Maison à seulement quelques minutes du centre-ville, ce bien hors normes séduit dès le premier regard.
Ancien four à chaux chargé d’histoire, réaménagé et agrandi avec soin, il offre aujourd’hui 156 m² habitables, mêlant caractère de l’ancien, volumes généreux et confort moderne.

Rénovation complète de l’ancien + construction aile neuve en 1980.

La maison s’organise autour de :
-une entrée et un dégagement fonctionnel
-un séjour chaleureux avec cheminée insert, véritable cœur de la maison
-une cuisine indépendante prolongée par un cellier
-4 grandes chambres, idéales pour une vie de famille ou un projet mixte (télétravail, accueil, chambres d’amis)
-une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien

L’ensemble est implanté sur une parcelle rare de 1 010 m², entièrement close et soigneusement aménagée, offrant :
-de belles terrasses pour profiter des extérieurs en toute saison
-un SPA,
-un atelier et un abri de jardin, parfaits pour les amateurs de bricolage, d’art ou de stockage
-terrain piscinable

Prestations complémentaires :
-climatisation réversible dans deux chambres
-menuiseries PVC double vitrage
-tout-à-l’égout

LES DEPENDANCES — UN ATOUT RARE

100 m2 de dépendances, un véritable plus pour les passionnés, artisans ou créatifs à la recherche d'un espace de travail ou de loisirs :

• Atelier — espace polyvalent pour bricolage, artisanat ou activité professionnelle
• Serre — idéale pour le jardinage toute l'année
• Pigeonnier — élément de caractère, potentiel d'aménagement en bureau ou studio

• Garage vélos — rangement sécurisé

DPE : D

Informations financières :
Taxe Foncière : 2 800€

Un bien unique, mêlant authenticité, volumes et potentiel, introuvable dans l’offre classique, idéal pour les amateurs de lieux atypiques souhaitant rester proches de la ville.

À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré.

Réf. 00767206