À vendre Appartement 2 pièces 52.02 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330
L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Grand Appartement T2 à Vendre – Rue Piétonne de Noirmoutier
Vivez au cœur de l’animation dans un cadre spacieux et chaleureux !
Découvrez ce grand appartement T2 d’environ 50 m², situé dans la rue piétonne emblématique de Noirmoutier. Parfait pour les amoureux de l’île, cet appartement offre un accès direct aux commerces, restaurants, et à quelques minutes des plages.
Description de l’Appartement :
• Surface habitable : Environ 50 m²
• Disposition :
• Une chambre spacieuse, lumineuse et calme
• Un salon-séjour généreux, idéal pour se détendre ou recevoir
• Une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et pratique
• Une salle de bains et WC
Atouts Principaux :
• Localisation idéale : En plein cœur de la rue piétonne, avec commerces et animations à portée de main
• Grands volumes pour un T2 : Une surface rare dans cet emplacement central
• À quelques minutes à pied du marché de Noirmoutier et des plages
• Parfait pour une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif de qualité
Informations Pratiques :
• Copropriété : Résidence calme et sécurisée
Une opportunité exceptionnelle de profiter de l’ambiance unique de Noirmoutier tout en bénéficiant d’un logement spacieux et confortable.
Réf. 00570842
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
11 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
52.01 m² Surface Carrez
52.02 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
239 500 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Noirmoutier-en-l'Île 8533052,01 m²
52,01 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île