À vendre Appartement 2 pièces 39.32 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330
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À VENDRE – Appartement T2 avec parking sur le port de l’Herbaudière (Île de Noirmoutier)
Situé en plein cœur du port de pêche et de plaisance de l’Herbaudière, cet agréable appartement de type 2 est l’adresse idéale pour vos vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier.
🔹 Descriptif :
Appartement T2
Pièce de vie avec coin cuisine
Une chambre séparée
Salle d’eau, WC
Place de parking privative – un vrai atout à proximité du port !
🔹 Emplacement exceptionnel :
Sur le port, à quelques pas des bateaux, des plages, des restaurants et des commerces
Ambiance vivante et authentique toute l’année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00653380
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
2 Caractéristiques du bien
Surface habitable
39.32 m² Surface Carrez
39.32 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1340 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2027, 2026, 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
168 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Noirmoutier-en-l'Île 8533039,32 m²
39,32 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île