Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 282000 € - Noisiel (77186)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 282000 € - Noisiel (77186)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 282000 € - Noisiel (77186)

À vendre Appartement 4 pièces 82 m² - Noisiel 77186

Situé dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes à pied du RER A, des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement de 85,18 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Installé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, il comprend :

Une entrée avec placards,

Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud,

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pouvant s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace plus convivial,

Trois chambres, dont une actuellement ouverte sur le séjour (cloison réinstallable),

Une salle de bains avec baignoire,

Et des WC séparés.

Un grand box fermé en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

La résidence est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du grand parc de Noisiel.


Un bien idéal pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif.

Réf. 00661855

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

282 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noisiel  7718682 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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