Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 89 m² à vendre - 239000 € - Noisy-le-grand (93160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 89 m² - Noisy-le-grand 93160

En exclusivité, Foncia vous propose cet appartement 4 pièces situé au 2 allée de la Noiseraie à Noisy-le-Grand.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment du RER A Noisy-Champs, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau indépendante ainsi que de WC séparés.

Déjà exploité avec succès en colocation, ce bien présente une configuration parfaitement adaptée à ce mode de location et offre un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs. Il conviendra également parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d’un logement fonctionnel et idéalement situé.

Une belle opportunité à saisir sur le secteur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Foncia.

Réf. 00750390

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
111
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
89 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noisy-le-Grand  9316089 m²

89 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noisy-le-Grand

Adresse

409 Place Gustave Courbet

93160 Noisy-le-Grand