Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86.67 m² à vendre - 296000 € - Oberhausbergen (67205)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 86.67 m² - Oberhausbergen 67205

Exclusivité Foncia – Spacieux 4 pièces avec terrasse, balcon et double garage – Oberhausbergen ✨
Vous rêvez d’un appartement lumineux avec de beaux extérieurs ? Venez découvrir ce 4 pièces de 86,67 m², idéalement situé à Oberhausbergen, au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.
👉 Ses atouts :
Un vaste salon-séjour donnant sur une terrasse plein sud de 17 m² pour profiter des beaux jours
Une cuisine équipée moderne, avec accès à un balcon supplémentaire de 5 m²
3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille
Une salle de bains + une salle d’eau, pour plus de praticité
De nombreux rangements pour un quotidien facilité
Appartement traversant avec triple exposition : lumière et confort garantis 🌞
Et ce n’est pas tout ! Vous bénéficierez également d’un garage double en sous-sol ainsi que d’une place de parking privative.
📍 Localisation idéale : dans une commune prisée à deux pas de Strasbourg, proche des commerces, écoles et transports.

Réf. 00695466

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
389
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.67 m²
Surface Carrez
86.67 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

296 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Oberhausbergen  6720586,67 m²

86,67 m²

Le barème de l'agence

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