Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 105 m² à vendre - 207500 € - Onet-le-château (12850)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 105 m² - Onet-le-château 12850

✨ Une maison fonctionnelle et familiale, à deux pas de toutes les commodités

Parfaite pour accueillir une vie de famille, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux atouts pratiques.

Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine ouverte moderne et une terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale peut également être aménagée dans l’extension attenante sur ce même niveau.

À l’étage, quatre chambres lumineuses, une salle d’eau et un second WC assurent un confort optimal pour toute la famille.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin de plus de 240 m² offrent un véritable espace de liberté : stationnement aisé à l’avant, potager, enclos ou coin détente à l’arrière… les possibilités d’aménagement sont multiples selon vos envies.

Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec une grande capacité de stockage ou d’aménagement, pour les bricoleurs ou les projets familiaux.

Côté confort thermique, la pompe à chaleur, le poêle à bois et le double vitrage intégral garantissent une excellente performance énergétique et un confort de vie agréable toute l’année.

Il ne restera que quelques travaux de finition pour révéler pleinement le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur calme et recherché.

Réf. 00595564

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1964
Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Surface terrain
396 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

207 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Onet-le-Château  12850105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Rodez

Adresse

Carrefour Saint-Eloi

12000 Rodez