À vendre Appartement 4 pièces 93 m² - Orange 84100

En plein centre-ville d'Orange, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités, spacieux appartement de type 4 d'environ 93 m², situé au 2^ème et dernier étage d'un immeuble calme construit en 1980.

Composition :

Une grande pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bains
WC séparés
Deux balcons (5 m² et 10 m²) offrant des espaces extérieurs appréciables en cœur de ville
Chauffage : Électrique et gaz individuel

Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir.

Bien actuellement libre.

Les atouts :

Dernier étage
Deux balcons
Emplacement central
Copropriété sans charges annuelles
Informations financières :

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un budget travaux.

Réf. 00581240

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

93 m²

Surface Carrez

93 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2612 € et 3534 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 93 m² - Orange 84100