À vendre Appartement 4 pièces 87.46 m² - Orange 84100

Dans une résidence privée et sécurisée des années 70, au 2^ème étage d'un bâtiment de 3 étages, découvrez ce bel appartement T4 de 88 m², idéalement situé à Orange à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition :

Entrée (4 m²)
Un agréable salon/séjour de 24 m²
Cuisine indépendante de 8 m²
Cellier de 5 m²
Trois chambres confortables (11 m², 11 m² et 10 m²)
Dressing de 4 m²
Salle de bain de 4 m²
WC indépendant
Balcon de 10 m²
Un emplacement de stationnement privatif
Chauffage : Électrique individuel

Performance énergétique : DPE C

Bien actuellement libre.

Les atouts :

Belles surfaces et volumes fonctionnels
Balcon de 10 m²
Parking privatif
Résidence sécurisée
Proche commerces, transports, écoles
Informations financières :

Charges de copropriété : 1 000 € /an
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme et recherché.

Réf. 00647887

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

88 m²

Surface Carrez

87.46 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1405 € et 1901 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 87.46 m² - Orange 84100