À vendre Appartement 4 pièces 107.66 m² - Orange 84100

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d’Orange, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 118 m² habitables (107,66 m² Loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, conviviale et spacieuse, s’ouvre sur une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et moderne. Un coin buanderie vient compléter les prestations pour un confort quotidien optimal.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, répond parfaitement aux besoins d’une famille.

Pour votre confort, l’appartement est équipé de deux climatisations, garantissant une température agréable en toute saison.

Les annexes constituent un véritable atout :

✔️ Une cave.
✔️ Un garage fermé.
✔️ Une place de stationnement extérieure privative.

Les points forts :

🟢 Dernier étage.
🟢 Résidence sécurisée.
🟢 À 5 minutes à pied du centre-ville d’Orange.
🟢 Terrasse de 18 m².
🟢 3 chambres, dont une suite parentale.
🟢 Cuisine aménagée et équipée.
🟢 Deux salles d’eau.
🟢 Deux climatisations.
🟢 Garage + parking privatif + cave.
🟢 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C, gage d’une bonne performance énergétique et d’une consommation maîtrisée.

Charges de copropriété : 671 € par trimestre.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux, excellente performance énergétique et emplacement privilégié. Une visite s’impose !

Réf. 00840305