Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 100000 € - Orange (84100)
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À vendre Appartement 4 pièces 88 m² - Orange 84100

À vendre à Orange, au sein de la copropriété L’Argensol, découvrez cet appartement T4 de 88 m², situé au 4ᵉ étage sur 9 avec ascenseur.

L’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement.

La résidence est fermée et sécurisée et bénéficie d’un agréable jardin commun, offrant un environnement verdoyant et agréable au quotidien.

Le bien dispose également d’une cave privative, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts du bien :
- Appartement T4 de 88 m²
- 4ᵉ étage sur 9
- Ascenseur
- Cave privative
- Résidence fermée et sécurisée
- Jardin au sein de la copropriété
- Beaux volumes
- Proximité des commodités

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 025 € / an
- Charges de copropriété : 907 € / trimestre (Chauffage compris dans les charges de copropriété)

Un appartement spacieux offrant un cadre de vie agréable au sein d’une résidence arborée et sécurisée.

À découvrir rapidement !

Réf. 00846697

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
3 624 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1612 € et 2182 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

100 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orange  8410088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

rue d'Aquitaine

84100 Orange