À vendre Studio 21 m² - Orléans 45000

FONCIA BANNIER présente ce studio avec une vue exceptionnelle sur la Loire, véritable atout charme de ce bien. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon où vous pourrez contempler le fleuve et ses paysages changeants au fil des saisons.

L'espace est judicieusement aménagé avec une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau comprenant un WC. Le bien se présente dans un état propre et soigné, prêt à accueillir son nouveau propriétaire sans travaux à prévoir.

Ce studio représente une opportunité d'investissement idéale grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques recherchées. Sa vue exceptionnelle et son balcon constituent des arguments de localisation particulièrement attractifs pour de futurs locataires.

Réf. 00661591

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

22 m²

Surface Carrez

21 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 21 m² - Orléans 45000