À vendre Studio 41 m² - Orléans 45000

À deux pas de la place du Martroi, découvrez ce charmant T2 situé dans une copropriété de caractère au cœur du centre historique. L’appartement, vendu libre de tout occupant, se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, d’une cave privative et d'une terrasse privative de 13 m2.

En parfait état et idéalement placé, ce bien rare constitue une belle opportunité pour habiter ou investir. La proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels en fait une adresse privilégiée.

Quelques travaux légers suffisent pour améliorer le DPE et valoriser cet appartement.

Contactez dès aujourd’hui votre agence FONCIA Orléans pour organiser une visite.

Réf. 00746327

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

100

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

41 m²

Surface Carrez

41 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7.44 € et 7.44 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 41 m² - Orléans 45000