



FONCIA BANNIER vous propose à deux pas de la Loire à ORLEANS centre, quartier Madeleine, une maison d'habitation de 228 m2 comprenant une maison principale avec terrasse expo sud, jardin, grand garage et cave. Le point fort : cette maison dispose également d'un studio de 25m2 attenant avec entrée indépendante pouvant faire l'objet d'une location ou activité professionnelle.
Dans un style loft avec belle hauteur sous plafond et grande baie vitrée, cette maison se compose d'une entrée, espace buanderie et rangements, grand séjour avec poêle. Baie vitrée ouvrant sur terrasse avec store. Pas de vis à vis sur la terrasse et une vue dégagée.
Cette maison familiale offre de beaux volumes de rangements, chambres et sanitaires ainsi qu'une salle de jeux.
Proche des transports, bords de Loire, accès autoroute facilité, tram B, bus, proximité des écoles, commerces et centre-ville, du Chatelet et pont Georges 5. Emplacement idéal pour une famille avec enfants.
Réf. 00725993
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840 € et 3910 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
470 000 €
Orléans 45000228 m²