Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 88.16 m² à vendre - 199488 € - Orvault (44700)
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À vendre Appartement 5 pièces 88.16 m² - Orvault 44700

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : à proximité immédiate du Rond-point de Vannes, des transports, commerces, services et à 10 minutes du centre-ville de l'agglomération nantaise, ce grand et bel appartement T5 avec balcon alliant rénovation de qualité, ameublement contemporain et décoration soignée est situé au premier étage d'un ensemble des années 70. Fonctionnel, traversant et lumineux, il offre 88,16 m2 de surface habitable et des volumes optimisés. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour / salle à manger avec grand balcon, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec cellier comprenant lave-linge et sèche-linge, un couloir avec grand placard desservant 4 belles chambres, dont l'une ayant accès au balcon. Une grande cave en sous-sol est associée à ce bien qui vous séduira par la qualité de ses prestations et dans lequel il n'y a plus qu'à poser ses valises. Que vous recherchiez une résidence principale accueillante pour votre famille et vos proches ou un investissement locatif clés en main et très rentable (4 chambres en collocation), ne passez pas à côté de ce bien rare vendu avec décoration et mobilier. À visiter impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00662803

Caractéristiques du bien

1er

Urbain

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
600
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88.16 m²
Surface Carrez
88.16 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 314 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 488 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orvault  4470088,16 m²

88,16 m²

Le barème de l'agence

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