À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Oullins 69600
Vendu loué
T2 – 45,87 m² Balcon parking privatif et cave– 4e étage/6 – centre ville au calme
À proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T2 de 45,87 m² situé au 4e étage sur 6 d’une résidence bien entretenue, avec ascenseur.
L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur le parc, d’un balcon, d’une cave ainsi que d’un parking privatif.
La résidence offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec un parc arboré, des espaces communs soignés et un environnement calme et sécurisé.
Les charges annuelles sont de 1 700 €, incluant :
L’entretien du parc L’ascenseur Les parties communes L’eau chaude et froide Le chauffage collectif
Taxe fonciere :798 euros
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
PRIX :156000 EUROS HONORAIRE INCLUS
Réf. 00508635
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
3 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
45 m² Surface Carrez
45 m² Etage
4 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Jardin
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
156 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Oullins 6960045 m²
45 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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