Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 63 m² à vendre - 365000 € - Oullins (69600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 63 m² à vendre - 365000 € - Oullins (69600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 63 m² à vendre - 365000 € - Oullins (69600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 63 m² - Oullins 69600

Situé dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, cet appartement traversant Est-Ouest de 63 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Nichée au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur (5/5), cette pépite rare sur le marché se compose d’un salon spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre confortable. L’ensemble est meublé et prêt à vivre ou décorer le logement a sa convenance . Le bien est situé dans un quartier calme, recherché et prisé, alliant le charme d’un environnement paisible et verdoyant à la proximité des commerces, des transports et des commodités et deux pas du parc de la tête d'or Les charges annuelles s’élèvent à 1700 €, incluant l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble, l’ascenseur et l’eau froide. Chauffage au gaz individuel et double vitrage dans toutes les pièces Façade voté et payée Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez JULIEN LOIACONO au O7 61 15 54 97 dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite PRIX :352000 EUROS HAI

Réf. 00607293

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
23
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 358 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 78 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Oullins  6960063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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