Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 61.16 m² à vendre - 199000 € - Pamfou (77830)

À vendre Maison 4 pièces 61.16 m² - Pamfou 77830

Cette ancienne bâtisse a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui un intérieur confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce double séjour/cuisine , une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une seconde chambre complète l’espace nuit.
La maison bénéficie également d’un parking, d'un garage attenant et d’un agréable jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La rénovation a porté sur l’ensemble des éléments essentiels : plomberie, électricité, isolation, etc. Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Vous apprécierez également son emplacement central, permettant de profiter facilement des services de la commune : École primaire, commerces de proximité et plusieurs professionnels de santé.
Une maison pleine de charme, entièrement remise à neuf, au cœur d’un village à taille humaine.

Réf. 00845553

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
61.16 m²
Surface Carrez
61.16 m²
Surface terrain
100 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pamfou  7783061,16 m²

61,16 m²

Le barème de l'agence

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77000 Melun