Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 193700 € - Nemours (77140)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 75 m² - Nemours 77140

Découvrez cette agréable maison familiale, rénovée, idéalement située dans un environnement paisible, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Nemours, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon facilement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte. Une porte-fenêtre donne accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace parental avec une grande chambre et sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Un garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et offre un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts :
Quartier calme.
3 chambres.
Espace parental indépendant.
Garage.
Terrasse.
Gare de Nemours à 10 minutes à pied (liaison Paris Gare de Lyon).
Proche des écoles et des commerces.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour des actifs souhaitant bénéficier d'un accès rapide à Paris.
Visite virtuelle sur demande

Nathalie. LEFLAT Agent commercial
+336.78.09.86.93 - nathalie.leflat.externe@foncia.com
RSAC n°493631279 à MELUN
FONCIA Fontainebleau
3 Rue Grande - 77300 Fontainebleau - CPI74012016000012160

Réf. 00831733

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Surface terrain
116 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 322 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

193 700 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nemours  7714075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

3 rue Grande

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