Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 157 m² à vendre - 495000 € - Avon (77210)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 157 m² à vendre - 495000 € - Avon (77210)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 157 m² à vendre - 495000 € - Avon (77210)

À vendre Maison 4 pièces 157 m² - Avon 77210

Nous vous proposons a la vente ce bien rare sur le secteur recherché du vieil AVON

Batisse ancienne avec agrandissement des années 80 en parfait état entierement rénovée

Sous sol complet et cave voutée a transcender en lieu de vie ou de loisir

Entrée avec rangements,belle piece a vivre avec ouverture sur la grande cuisine équipée et dinatoire donnant directement sur la terrasse et le jardin,dégagement et WC

Escalier menant au premier étage,palier,salle de bains,WC,rangements et deux grandes chambres,

Une grande suite parentale occupe le dernier niveau avec douche a l italienne

Jardin sur l arriere au calme en continuité de l espace terrasse

A l écart une dépendance d'environ 30 m2 véritable petite maison en état neuf avec sdb et wc séparés
pièce a vivre avec cuisine équipée et chambre mansardée a l étage actuellement louée (600e ) pour procurer
des revenus de complement,pouvant faire office de maison d'amis ou de grands enfants ayant besoin d'indépendance...

Les biens sont immédiatement habitables sans travaux

Rare sur le secteur par son positionnement central et le calme d'une situation en retrait de rue.

Réf. 00622994

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1838
Surface habitable
157 m²
Surface Carrez
157 m²
Surface terrain
400 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avon  77210157 m²

157 m²

Le barème de l'agence

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