À vendre Appartement 4 pièces 77.6 m² - Paris 75002
En plein coeur de Paris, métro Réaumur Sébastopol, bien atypique.
Il est composé d'un appartement type T3 + un grenier aménagé, de 92.6m2 (77.6m2 loi carrez), avec notamment un salon rotonde (quasi 5m de hauteur); au 5ème et dernier étage, sans ascenseur.
Sous la rotonde se trouve un très beau parquet ancien en étoile.
Possibilité de rénover pour optimiser l'espace et valoriser le cachet du bien.
Logement cadastré local commercial.
Possibilité d'acquérir en sus un studio de 16.5m2 loi carrez, 4ème 1/2 étage; accessible par le logement directement tout en étant indépendant, mais ayant également sa propre entrée.
Un bien rare, au cachet authentique, pour les amoureux des lieux de caractère. A visiter !
Réf. 00639783
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1910 Nombre d'étages
5 Loge gardien
Oui Copropriété
Nombre de lots
60 Charges annuelles
2 304 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
92.6 m² Surface Carrez
77.6 m² Etage
5 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
820 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Paris 7500292,6 m²
92,6 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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