Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 94.1 m² à vendre - 1200000 € - Paris 2ᵉ (75002)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 94.1 m² à vendre - 1200000 € - Paris 2ᵉ (75002)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 94.1 m² à vendre - 1200000 € - Paris 2ᵉ (75002)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 94.1 m² - Paris 75002

En plein coeur de Paris, métro Réaumur Sébastopol, bien atypique. 2 lots composés : - un appartement type T3, + grenier aménagé, cadastré local commercial de 92.6m2 (77.6m2 loi carrez), avec un salon rotonde, au 5ème et dernier étage, sans ascenseur; - un studio de 16.5m2 loi carrez, 4ème 1/2 étage, sans ascenseur. Les deux lots sont déjà réunis par escalier commun privé, possibilité de rendre l'entrée du studio indépendante.

Réf. 00641532

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
2 304 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
109.1 m²
Surface Carrez
94.1 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 200 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  75002109,1 m²

109,1 m²

Le barème de l'agence

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