Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Paris 19ᵉ (75019)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80.21 m² - Paris 75019

Dans une résidence sécurisée de standing de 2018, découvrez ce bel appartement de 4 pièces baigné de lumière d'une surface de 80,21 m² Carrez (110 m² au sol), idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Au 8e étage avec ascenseur, il bénéficie de 3 expositions (Sud, Ouest et Est), offrant ainsi une vue panoramique à 360° sur Paris et le Sacré-Cœur. Il se compose : D'un spacieux séjour lumineux avec double exposition (Sud et Ouest), une cuisine ouverte, un grand balcon / terrasse filant de 29,94 m² accessible depuis le séjour, la cuisine et les chambres, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans un quartier dynamique en pleine évolution, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, avec des commerces et des transports à deux pas. Il est parfaitement desservi par le métro Riquet (ligne 7), le tramway et la nouvelle station RER E Rosa Parks. À proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, du parc de la Villette et de la Cité des Sciences, ce bien bénéficie également de nombreuses infrastructures de transport, commerces, écoles et équipements culturels tel que le CENTQUATRE.

Réf. 00588407

Caractéristiques du bien

8ème

Urbain

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
3 192 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
110.15 m²
Surface Carrez
80.21 m²
Etage
8
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

735 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  75019110,15 m²

110,15 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor