Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 25.93 m² à vendre - 425000 € - Paris 7ᵉ (75007)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 25.93 m² à vendre - 425000 € - Paris 7ᵉ (75007)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 25.93 m² à vendre - 425000 € - Paris 7ᵉ (75007)

À vendre Appartement 2 pièces 25.93 m² - Paris 75007

PARIS VIIème - QUARTIER DES INVALIDES - Au cœur d’un quartier prestigieux dans une rue calme et recherchée, FONCIA vous propose ce charmant 2 pièces de 25,93 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois situé à deux pas du Musée d’Orsay et des quais de Seine. Exposé plein ouest et offrant un calme absolu, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec toilettes, d’un dégagement, d’un séjour baigné de lumière grâce à ses 3 fenêtres en enfilade avec une cuisine ouverte, d’une chambre avec une 4ème fenêtre et d’une salle d’eau attenante. Avec une situation en étage élevé par ascenseur, une hauteur sous plafond de 2,56 m, des volumes agréables et un plan parfaitement optimisé sans aucune perte de place, ce bien rare, noté D au DPE, constitue une opportunité unique dans ce quartier prisé.

Réf. 00612000

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25.93 m²
Surface Carrez
25.93 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7500725,93 m²

25,93 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor