À vendre Appartement 2 pièces 34.58 m² - Paris 75018
Vendu loué
Dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Paris, découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement rénové avec goût, situé au cœur de la rue Lepic, à deux pas du Moulin de la Galette et de la place du Tertre.
Situé dans un immeuble ancien au charme typiquement montmartrois, cet appartement vous séduira par :
Une rénovation complète de qualité, mêlant matériaux nobles et finitions soignées
Une isolation thermique et phonique renforcée, rare dans ce secteur
Une pièce de vie lumineuse, un agencement optimisé, une chambre calme sur cour
Cuisine et salle d’eau aménagées avec élégance et fonctionnalité
Vendu loué à 1 090€/mois, bail en cours offrant un excellent rendement locatif dans un secteur à forte demande touristique et résidentielle.
Localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, cafés typiques, transports et des lieux les plus iconiques de Montmartre.
Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et valorisant, ou pour un futur pied-à-terre de charme à Paris.
Réf. 00690855
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1860 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
17 Charges annuelles
1 584 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
35 m² Surface Carrez
34.58 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
380 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Paris 7501835 m²
35 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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