Vue n°1 Studio T1 F1 34.58 m² à vendre - 400000 € - Paris 18ᵉ (75018)
Vue n°2 Studio T1 F1 34.58 m² à vendre - 400000 € - Paris 18ᵉ (75018)Vue n°3 Studio T1 F1 34.58 m² à vendre - 400000 € - Paris 18ᵉ (75018)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 34.58 m² - Paris 75018

Vendu loué

Dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Paris, découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement rénové avec goût, situé au cœur de la rue Lepic, à deux pas du Moulin de la Galette et de la place du Tertre.

Situé dans un immeuble ancien au charme typiquement montmartrois, cet appartement vous séduira par :

Une rénovation complète de qualité, mêlant matériaux nobles et finitions soignées

Une isolation thermique et phonique renforcée, rare dans ce secteur

Une pièce de vie lumineuse, un agencement optimisé, une chambre calme sur cour

Cuisine et salle d’eau aménagées avec élégance et fonctionnalité

Vendu loué à 1 090€/mois, bail en cours offrant un excellent rendement locatif dans un secteur à forte demande touristique et résidentielle.

Localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, cafés typiques, transports et des lieux les plus iconiques de Montmartre.

Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et valorisant, ou pour un futur pied-à-terre de charme à Paris.

Réf. 00690855

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1860
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
17
Charges annuelles
1 584 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
34.58 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 268 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 56 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

400 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501835 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Paris Ordener

Adresse

100 rue Ordener

75018 Paris