Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53.12 m² à vendre - 580000 € - Paris 18ᵉ (75018)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 53.12 m² à vendre - 580000 € - Paris 18ᵉ (75018)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 53.12 m² à vendre - 580000 € - Paris 18ᵉ (75018)

À vendre Appartement 2 pièces 53.12 m² - Paris 75018

​Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, idéalement situé dans une copropriété recherchée et sécurisée, où la qualité de vie est une priorité.

Les Atouts de l'Appartement :

​Surface: Spacieux 53,17 m² (Loi Carrez), optimisé et en excellent état.
​Le Balcon: Profitez d'un grand balcon couvert d'environ 7 m² offrant une vue imprenable sur la verdure. C'est l'espace parfait pour vos moments de détente, vous faisant oublier que vous êtes au cœur de la capitale.
​Une cave saine pour un stockage supplémentaire.
Un box privatif (parking) pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Un Emplacement Privilégié :

​Sport & Loisirs: À proximité immédiate du Terrain de Sport Jesse Owens et de la Piscine BELLIARD entièrement rénovée. Idéal pour les sportifs et les familles.

​Transports proche:
​Ligne 13 du Métro et Tramway (T3b) sont accessibles à deux pas, assurant une connexion rapide et facile aux quatre coins de Paris.
​Venez découvrir le parfait équilibre entre vie urbaine pratique et tranquillité résidentielle. C'est l'opportunité d'acquérir un bien rare dans ce quartier.

Réf. 00725235

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.12 m²
Surface Carrez
53.12 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

580 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501853,12 m²

53,12 m²

Le barème de l'agence

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