Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 107.97 m² à vendre - 665000 € - Paris 19ᵉ (75019)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 107.97 m² à vendre - 665000 € - Paris 19ᵉ (75019)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 107.97 m² à vendre - 665000 € - Paris 19ᵉ (75019)

À vendre Appartement 4 pièces 107.97 m² - Paris 75019

Dans le réputé SQUARE D’AQUITAINE, à deux pas de la Porte de Pantin, de son tramway et de sa bouche de métro, dans une copropriété très bien entretenue et arborée, FONCIA JAURES vous présente ce bel appartement familial années 30, avec un beau potentiel.

Il est situé au 3ème étage, par ascenseur et se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour, d’une cuisine indépendante et ouvrable sur le séjour, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche, et de WC indépendant. Un balcon filant agrémente le bien.

Vous ne pourrez qu’apprécier le charme du style années 30, parfaitement entretenu (belle hauteur sous plafond, parquet massif), son beau potentiel dû à la modularité des espaces ré-agençables à souhait (de surcroit l’appartement est traversant), ainsi que son calme absolu au sein d’un Square parfaitement entretenu et familial.

Une cave complète ces prestations.

Vous recherchez un bel appartement familial, avec la possibilité de le recréer à votre image et selon vos envies ? Ne chercher plus, il est ici, Square d’Aquitaine !

A noter qu’une chambre indépendante au 7ème étage ainsi qu'une place de parking sont possibles en sus du prix.

Réf. 00682953

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1934
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
951
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
108.37 m²
Surface Carrez
107.97 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 289 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 64 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

665 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  75019108,37 m²

108,37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Paris Jaurès

Adresse

139 avenue Jean Jaures

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